新莊捷運全線通　房價還有得漲？ - 新莊

新莊捷運全線通　房價還有得漲？

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好房News記者馮牧群／採訪報導

捷運新莊線丹鳳、迴龍站今(29)日下午正式通車，是否能延續輔大站之前得搭乘人潮值得
關注，新莊線行經北市大安、中正、大同、中山區，及新北市三重、新莊、泰山等區，交
通網路的增強，已為新莊線末端的｢下新莊｣增添不少房市能見度。

全國不動產新莊捷運丹鳳加盟店經理連季葦表示，丹鳳站周邊大多為超過三十年的舊公寓
，由於鴻金寶商圈從就業到購物機能一應俱全，成功匯聚人潮並帶動銷費，自從新莊線分
段通車後，中古屋補漲行情就已啟動，三年前華廈每坪僅20~22萬元、公寓每坪僅17~19萬
元，如今已成長超過兩成，估計七月起還有逾一成的上漲空間。

至於位處新莊及桃園縣龜山鄉交界的迴龍站，預計2018年會與捷運萬大線連通，連季葦說
，在未來雙捷運交會的利多效應下，近期當地推案量增，新成屋詢問度也高，其中除本地
客外，還有很多來自板橋、中永和的外來客群，主力產品為單價3字頭、總價約1000萬元
的物件。

專家認為，捷運末端站的房價向來相對低檔，在補漲前趁勢進場，對資金不多的首購族來
說是不錯的選項，丹鳳現況舊屋比例高，購屋族的選擇不多，迴龍生活機能更佳，新推案
更多；未來捷運路線延伸後，丹鳳、迴龍將成為中繼站，特別是迴龍一帶，長期看來有不
錯的增值空間。

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